Кредит под залог: взять кредит в банке или обратиться к частному инвестору?
Условно кредитование под залог можно разделить на два вида: банковское кредитование и займ от частного инвестора.
Сроки получения кредита под залог
Получение кредита в банке времени займет больше, чем получение ссуды
от инвестора. Предварительное решение по кредиту в банке можно получить
за 2-3 дня, но окончательного решения о получении денег в банке придется
ждать не менее 7 дней. Пакет документов на кредит под залог в банке значительно больше пакета документов для частного инвестора.
Процентная ставка кредита под залог
В банке предложат меньшую ставку по кредиту 15 – 20% годовых. При банковском кредите можно получить большую сумму денег под залог недвижимости
(60 – 80% от стоимости недвижимости), чем у частных инвесторов
(50-70%). Однако в отличие от банка с частным инвестором всегда можно
договориться и обсудить индивидуальные условия. Досрочно погасить кредит
можно как в банке, так и у частного инвестора.
В банке кредит под залог квартиры
можно получить даже если в ней прописаны несовершеннолетние дети. Еще
один весомый плюс банковского кредитования – это возможность большого
срока кредита (до 20 лет). Частный инвестор обычно кредитует на срок до 3
лет. Однако если Вы не имеете официального трудоустройства и не можете
предоставить справку о доходах, то, даже имея очень дорогую недвижимость и несколько автомобилей класса люкс, Вы не сможете получить кредит под залог в банке. Поэтому многие обращаются за деньгами под залог недвижимости к частным инвесторам.
Преимущества кредитования от частных инвесторов
Здесь вы можете взять кредит без справки о доходах и поручителей. Инвестор лишь поинтересуется из каких источников вы собираетесь отдавать полученные деньги под залог недвижимости или автомобиля.
Заем под залог недвижимости позволяет взять кредит в сравнительно
короткие сроки без справки о доходах и поручителей. При этом кредит под залог от
частного инвестора не является целевым, деньги вы можете использовать
по своему усмотрению. В последнее время этот вид кредитования стал очень
популярен среди многих деловых людей. Часто не получается взять деньги в
банке, в то время как бизнес требует развития и постоянных вложений,
тут на помощь приходит частный инвестор, который поможет вам реализовать
свои планы.
У частного инвестора можно получить деньги под залог квартиры, коммерческой недвижимости, земельного участка, загородного дома.
Огромным плюсом при получении денег от частного инвестора является скорость, поскольку решение о сумме кредита под залог и условиях кредитования при полном пакете документов принимается в этот же или на следующий день.
В отличие от банка с частным инвестором можно обсуждать различные условия выплаты кредита под залог: ежемесячно, ежеквартально, сначала проценты по кредиту, а в конце срока кредита погашается само тело кредита…
Пока в банковском секторе будет застой, а рынок кредитования не
оживится, главный двигатель экономики будет в руках частных инвесторов.
Многие заемщики, столкнувшись во время кризиса с их работой, говорят,
что увидели совершенно другой подход и понимание. А главное, что тут
присутствует человеческий фактор, когда инвестор и заемщик могут войти в
положение друг друга и обо всем договориться.
Автор: www.credit24.kiev.ua