Кредит под залог: взять кредит в банке или обратиться к частному инвестору?

Условно кредитование под залог можно разделить на два вида: банковское кредитование и займ от частного инвестора.

Сроки получения кредита под залог

Получение кредита в банке времени займет больше, чем получение ссуды от инвестора. Предварительное решение по кредиту в банке можно получить за 2-3 дня, но окончательного решения о получении денег в банке придется ждать не менее 7 дней. Пакет документов на кредит под залог в банке значительно больше пакета документов для частного инвестора.

Процентная ставка кредита под залог

В банке предложат меньшую ставку по кредиту 15 – 20% годовых. При банковском кредите можно получить большую сумму денег под залог недвижимости (60 – 80% от стоимости недвижимости), чем у частных инвесторов (50-70%). Однако в отличие от банка с частным инвестором всегда можно договориться и обсудить индивидуальные условия. Досрочно погасить кредит можно как в банке, так и у частного инвестора.

В банке кредит под залог квартиры можно получить даже если в ней прописаны несовершеннолетние дети. Еще один весомый плюс банковского кредитования – это возможность большого срока кредита (до 20 лет). Частный инвестор обычно кредитует на срок до 3 лет. Однако если Вы не имеете официального трудоустройства и не можете предоставить справку о доходах, то, даже имея очень дорогую недвижимость и несколько автомобилей класса люкс, Вы не сможете получить кредит под залог в банке. Поэтому многие обращаются за деньгами под залог недвижимости к частным инвесторам.

Преимущества кредитования от частных инвесторов

Здесь вы можете взять кредит без справки о доходах и поручителей. Инвестор лишь поинтересуется из каких источников вы собираетесь отдавать полученные деньги под залог недвижимости или автомобиля. Заем под залог недвижимости позволяет взять кредит в сравнительно короткие сроки без справки о доходах и поручителей. При этом кредит под залог от частного инвестора не является целевым, деньги вы можете использовать по своему усмотрению. В последнее время этот вид кредитования стал очень популярен среди многих деловых людей. Часто не получается взять деньги в банке, в то время как бизнес требует развития и постоянных вложений, тут на помощь приходит частный инвестор, который поможет вам реализовать свои планы.

У частного инвестора можно получить деньги под залог квартиры, коммерческой недвижимости, земельного участка, загородного дома.

Огромным плюсом при получении денег от частного инвестора является скорость, поскольку решение о сумме кредита под залог и условиях кредитования при полном пакете документов принимается в этот же или на следующий день.

В отличие от банка с частным инвестором можно обсуждать различные условия выплаты кредита под залог: ежемесячно, ежеквартально, сначала проценты по кредиту, а в конце срока кредита погашается само тело кредита…

Пока в банковском секторе будет застой, а рынок кредитования не оживится,  главный двигатель экономики будет в руках частных инвесторов. Многие заемщики, столкнувшись во время кризиса с их работой, говорят, что увидели совершенно другой подход и понимание. А главное, что тут присутствует человеческий фактор, когда инвестор и заемщик могут войти в положение друг друга и обо всем договориться.

Автор: www.credit24.kiev.ua